税金・節税

初めて青色申告をするので税務署の記帳説明会に参加しました。

記帳説明会の内容

内容は、
・申告制度の概要
・記帳の仕方(白色申告者)
・青色申告制度について
・記帳の仕方(青色申告)
・消費税(国に納める側)の説明と軽減税率について

になります。

以前から白色で申告しているので珍しいことはあまりないのですが、細かい点で税務署から正しい知識を教えて頂けて助かりました。

例えば家賃収入を収 ...

税金・節税, 資産運用

三菱UFJ銀行で手続きをしていたときに個人年金保険をすすめられたので検討してみました。

マニュライフ生命:こだわり個人年金(外貨米ドル建て)

・外貨建てなので為替リスクあり
・60歳まで動かせない(途中解約は元本われのリスク有り)
・節税効果が期待できる
・死亡時などは積み立て金を下回らないように遺族に給付される

まず払戻金と節税効果のメリットから。
年利1.5%の場合:60歳の払戻率106.6%
年利3.1 ...

9.その他

父が娘に語る経済の話。

・なぜこんなに「格差」があるのか。
→余剰から。
→狩りの時代から農耕の時代に移って始めて余剰が生まれた。産業革命を経て工場勤務が始まると余剰とともに格差も拡大。

・生産と金の流れが逆転した。
→封建制度の時代は生産→分配→市場による取引。階級制度は不変。
→土地と労働が商品になり、起業家達による「借金」→生産→分配→取引→余剰金の分配 となる。

「ある時点で、社会全体が借金漬け ...

未分類

親族がかんぽ生命の詐欺まがい保険に入っていたので手口を公開します。

ひっかかったのは養老保険

養老保険とは満期を迎えると払い戻しの支払いがあり、それまでのあいだ健康保健のような+αの特典があるというもの。

昔の金利10%と言う時代はよかったそうですが、今はまったくメリットの無い保険です。

昔:
・満期10年
・10年間の支払い総額300万円
・満期支払い500万円
・その期間入院日額5000 ...

不動産投資

2 :名無し不動さん 2018/10/05(金) 22:29:07.50 ID:a7T6Mzye

2018年4月、女性専用のシェアハウス「かぼちゃの馬車」事業を行っている
スマートデイズが経営破綻した。
この会社は首都圏を中心とした女性専用のシェアハウスを投資用不動産として
販売、運営を行っていたもので約700名の投資家に約800棟1万室を
販売していたという。
仕組みはいたって簡単だ。スマートデイズは投資家向けにシェ ...

不動産投資

1 :田杉山脈 ★ 2019/02/07(木) 18:00:57.73 ID:CAP_USER

レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。

建築基準法違反に該当する物件は、1996~2001年に手 ...

不動産投資

4 :名刺は切らしておりまして 2019/02/06(水) 19:46:27.69 ID:mCFj2ZSa

日本ヤバイ。「所有者不明の土地」が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。

人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増

不動産価格暴落

「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言った

不動産投資

1 :名無し不動さん 2017/08/12(土) 07:17:52.44 ID:???

新築、中古 エアでもネタでもなんでも答えるぞ

2 :名無し不動さん 2017/08/12(土) 07:20:19.71 ID:???

事業規模の何倍も持っている
業界の裏話もどうぞw

5 :名無し不動さん 2017/08/12(土) 07:31:37.59 ID:???

人口減っているのに不動産投資はアホというやつも ...

不動産投資

1 :名無し不動さん 2013/03/11(月) 22:37:44.59 ID:4I8/tXzC

数年前までアパート、コーポ等、音が響く軽量鉄骨&木造系集合賃貸を所有していました
騒音苦情や隣人トラブルも多く年々古くなるにつれ入居者が減る現状のために売却して正解でした

今からはマンションやお洒落な一戸建ての賃貸の時代ですね。
不動産会社、投資家さんに大家さんなど語りませんか?

2 :名無し不動さん 2013/03/11 ...

不動産投資

1 :ニライカナイφ ★ 2019/01/20(日) 03:10:45.69 ID:w0ysAeWG9

◆ 世田谷人気はもう時代遅れ…?「住みたい街」ランキングの真実 ~30代は「この街」を好む

治安が悪い、学力が低い、ヤンキーが多い……何かとマイナスイメージを持たれがちな足立区。
ところが近年、東京23区で「定住率ナンバーワン」を誇るなど、その住みやすさから再評価が進んでいるという。

『なぜか惹かれる足立区』(ワニブックス刊)の著 ...